Volker Paas

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Spezialist für Bau­projekt­entwicklung

Volker Paas

Volker Paas: zur Person

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Spezialist für Bauprojektentwicklung

Rechtsanwalt Volker Paas ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Spezialist für die Bauprojektentwicklung.

Er ist seit Jahren auf das Miet- und Immobilienrecht spezialisiert. Im Mittelpunkt seiner anwaltlichen Beratungstätigkeit stehen dabei:

  • die konkrete praktische Abwicklung eines Mietverhältnisses
  • die Beendigung von Mietverträgen
  • die Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
  • die Überprüfung und Durchsetzung von Betriebskostenabrechnungen
  • die Möglichkeiten von Modernisierungs- und Vergleichsmietenerhöhungen sowie
  • die Gestaltung von Mietvertragsklauseln aller Art

Zu diesen Themen hält Rechtsanwalt Volker Paas regelmäßig Seminare für Vermieter und Vorträge vor Fachpublikum, etwa für die Leverkusener Immobilienbörse oder die überregionale Messe „Bau & Wohnträume“.

Rechtsanwalt für Grundstücksrecht

Ein weiteres Fachgebiet von Rechtsanwalt Volker Paas ist das Grundstücksrecht. Bei der Gestaltung notariell beurkundungspflichtiger Grundstückskaufverträge kann und sollte der Immobilienanwalt dem Mandanten beratend zur Seite stehen. Im Unterschied zu dem Notar ist der Anwalt dabei nicht zur Neutralität verpflichtet, er kann daher die Interessen des Mandanten vollumfänglich berücksichtigen. sind hierbei Typische Tätigkeitsbereiche von Rechtsanwalt Paas sind hierbei:

  • der Ver- und Ankauf von bebauten Grundstücken
  • der Kauf von Baugrundstücken und von Wohn- bzw. Teileigentum
  • Sach- oder Rechtsmängel an Grundstücken
  • Unstimmigkeiten in der vertraglichen Abwicklung von Grundstückskaufverträgen

Herr Rechtsanwalt Paas berät kommunale Wohnungsunternehmen, Bauträger, Immobilienmakler und private Vermieter. Die gemeinsam mit seinen Mandanten entwickelten und über Jahre gewachsenen und bewährten Prozesse der Mandatsbearbeitung führen zu einer dauerhaften Entlastung und Kostenersparnis für seine Mandanten. Auch die Erstattungsfähigkeit der Kosten für die anwaltliche Verfolgung im Gegensatz zu einer eigenen, internen und personalintensiven Bearbeitung führt für seine Mandanten zu erheblichem Einsparungspotential.

Herr Rechtsanwalt Paas ist außerdem für die kommunale Wirtschaftsförderung tätig und berät Existenzgründer im Miet- und Immobilienrechts.

Projektentwicklung

Zu den Schwerpunkten der anwaltlichen Beratung von Rechtsanwalt Volker Paas gehört außerdem die Projektentwicklung für Investoren, Bauherren und Mieter von der Projektidee bis hin zur Fertigstellung. Zu den von Herrn Rechtsanwalt Paas begleiteten Projekten zählen städtische Wohnquartiere, Büros, Hotels oder jegliche Formen von gemischt genutzten Immobilien. Die Leistung von Rechtsanwalt Volker Paas umfasst dabei alle rechtlichen sowie planerischen Bereiche von der Projektidee über die Realisierung bis zur Abnahme des Gebäudes ab. Dies beinhaltet:

  • die immobilienwirtschaftliche Strategieentwicklung
  • die Standortsuche und der Grundstücksankauf
  • Schaffung von Baurecht
  • Bauherrenvertretung und Mietervertretung
  • Zeit- und Maßnahmenplanung
  • Nutzungskonzepte
  • wirtschaftliche und strategische Konzeptentwicklung
  • Grundstücks- und Nutzerakquisition
  • Organisationsplanung und Flächenmanagement für Mieter / Nutzer
  • Abwicklung der Mängelbeseitigung

Herr Rechtsanwalt Paas berät Wohnungsunternehmen und Immobiliengesellschaften bei dem Erwerb geeigneter Grundstücke, der Entwicklung einer individuellen Projektorganisation, der Ausarbeitung und Planung der Projektidee sowie der baulichen Umsetzung und der anschließenden Verwertung.

Ausgewählte Referenzen

  • Rhenania-Quartier – Cologne Innovation Hub
    Auf 114.000 Quadratmetern des ehemaligen Keramo-Geländes und zusätzlichen 70.000 Quadratmetern des ehemaligen Egerland-Geländes entsteht das Rhenania-Quartier mit Baugrund für ein Rechenzentrum, Digitalpark, Unternehmen und Wohnraum. Rechtsanwalt Volker Paas begleitet den Bauherrn bei der Schaffung des Baurechts und der gesamten Projektentwicklung. https://www.rhenania-quartier.de
  • Wolf-Höfe
    Mitten im Stadtzentrum von Frechen entstehen 61 Wohneinheiten in 7 Mehrfamilienhäusern und 128 Tiefgaragenstellplätze. Rechtsanwalt Paas berät den Bauherren bei der Schaffung des Baurechts, der Verhandlung sowie dem Abschluss städtebaulicher Verträge und Projektverträge sowie in der Vermarktungs- und Vermietungsphase. https://www.wolf-hoefe.de
  • Immobilientransaktion Städteregion Aachen – Eschweiler
    Verkauf von 112 Wohneinheiten eines Wohnungsunternehmens. Rechtsanwalt Volker Paas berät den Verkäufer bei der Vorbereitung der Transaktion, dem Erstellen des Kaufvertrages und der weiteren Transaktionsdokumentation bis zur Beurkundung und dem Post-Signing-Service.
  • Immobilientransaktion Städteregion Düsseldorf – Monheim
    Verkauf der 23.000 Quadratmeter großen Europazentrale eines internationalen Konzerns. Für den Verkäufer sondiert und bewertet Rechtsanwalt Volker Paas im Vorfeld den Investorenmarkt und sichert die Transaktion ab, z.B. durch die Vendor Due Diligence, das Screening des Datenraums und die Erstellung von Vertragsentwürfen.
  • Standortverlagerung Städteregion Leverkusen – Leichlingen
    Beratung und Begleitung eines mittelständischen Unternehmens der Metallverarbeitung mit etwa 80 Mitarbeitern bei der Standortverlagerung. Rechtsanwalt Volker Paas sondiert für das Unternehmen den Grundstücksmarkt, ermittelt sowohl vertragliche Beschränkungen als auch behördliche Auflagen und rechtliche Hindernisse.

Werdegang und Ausbildung

  • Studium der Rechtswissenschaften an der Universität zu Köln
  • Rechtsreferendariat beim Oberlandesgericht Köln
  • 2015: Verleihung des Titels „Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht“ durch die Rechtsanwaltskammer Köln
  • Referent für diverse Wohnungsgesellschaften zum Thema Mietrecht
  • Referent für eine überregionale Fachmesse zum Thema Baurecht
  • Referent für die Leverkusener Immobilienbörse Rhein-Wupper zum Thema Immobilienrecht
  • Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im deutschen Anwaltsverein

Seminare/Fortbildungen

  • „Strukturierung von Immobilienvermögen“
  • „Familienvermögen dauerhaft sichern“
  • „Immobilien im Umsatzsteuerrecht - Veräußerung und Vermietung“
  • „Das neue Gebäudeenergiegesetz“
  • „KfW-Förderung der Immobilienwirtschaft in der Sanierung“
  • „öffentliche Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen“

Blogbeiträge von Fachanwalt Volker Paas

| Volker Paas

Die Wohnungs­eigentümer­versammlung

Die Wohnungs­eigentümer­versammlung ist nach dem Wohnungs­eigentums­gesetz (WEG) das oberste Beschluss-, Willensbildungs- und Selbstverwaltungsorgan der Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft.

  • Miet- und Immobilienrecht

| Volker Paas

Schäden durch Hochwasser: Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter?

Schäden an Gebäuden und Wohnungen müssen grundsätzlich von dem Eigentümer der beschädigten Gebäude beseitigt werden.

  • Miet- und Immobilienrecht

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Wegfall der Geschäfts­grundlage bei Gewerbe­raum­miet­verhält­nissen durch die Covid-19-Pandemie?

Die aktuellen Covid-19-Betriebsverbote begründen keinen Mangel der Mietsache und damit kein Recht zur Minderung der Miete.

  • Miet- und Immobilienrecht

Vorträge von Volker Paas

Netzwerk

  • BNI Unternehmergruppe Arena Leverkusen
  • BVMW – Bundesverband mittelständische Wirtschaft
  •  Kaiserseminare – juristische Repetitorien für Referendare
  •  Akademie Meier
  • fbz seminare
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