Volker Paas

Rechtsanwalt für Grundstücksrecht

Ein weiteres Fachgebiet von Rechtsanwalt Volker Paas ist das Grundstücksrecht. Bei der Gestaltung notariell beurkundungspflichtiger Grundstückskaufverträge kann und sollte der Immobilienanwalt dem Mandanten beratend zur Seite stehen. Im Unterschied zu dem Notar ist der Anwalt dabei nicht zur Neutralität verpflichtet, er kann daher die Interessen des Mandanten vollumfänglich berücksichtigen. sind hierbei Typische Tätigkeitsbereiche von Rechtsanwalt Paas sind hierbei:

• der Ver- und Ankauf von bebauten Grundstücken
• der Kauf von Baugrundstücken und von Wohn- bzw. Teileigentum
• Sach- oder Rechtsmängel an Grundstücken
• Unstimmigkeiten in der vertraglichen Abwicklung von Grundstückskaufverträgen

Herr Rechtsanwalt Paas berät kommunale Wohnungsunternehmen, Bauträger, Immobilienmakler und private Vermieter. Die gemeinsam mit seinen Mandanten entwickelten und über Jahre gewachsenen und bewährten Prozesse der Mandatsbearbeitung führen zu einer dauerhaften Entlastung und Kostenersparnis für seine Mandanten. Auch die Erstattungsfähigkeit der Kosten für die anwaltliche Verfolgung im Gegensatz zu einer eigenen, internen und personalintensiven Bearbeitung führt für seine Mandanten zu erheblichem Einsparungspotential.

Herr Rechtsanwalt Paas ist außerdem für die kommunale Wirtschaftsförderung tätig und berät Existenzgründer im Miet- und Immobilienrechts.

Projektentwicklung

Zu den Schwerpunkten der anwaltlichen Beratung von Rechtsanwalt Volker Paas gehört außerdem die Projektentwicklung für Investoren, Bauherren und Mieter von der Projektidee bis hin zur Fertigstellung. Zu den von Herrn Rechtsanwalt Paas begleiteten Projekten zählen städtische Wohnquartiere, Büros, Hotels oder jegliche Formen von gemischt genutzten Immobilien. Die Leistung von Rechtsanwalt Volker Paas umfasst dabei alle rechtlichen sowie planerischen Bereiche von der Projektidee über die Realisierung bis zur Abnahme des Gebäudes ab. Dies beinhaltet:

• die immobilienwirtschaftliche Strategieentwicklung
• die Standortsuche und der Grundstücksankauf
• Schaffung von Baurecht
• Bauherrenvertretung und Mietervertretung
• Zeit- und Maßnahmenplanung
• Nutzungskonzepte
• wirtschaftliche und strategische Konzeptentwicklung
• Grundstücks- und Nutzerakquisition
• Organisationsplanung und Flächenmanagement für Mieter / Nutzer
• Abwicklung der Mängelbeseitigung

Herr Rechtsanwalt Paas berät Wohnungsunternehmen und Immobiliengesellschaften bei dem Erwerb geeigneter Grundstücke, der Entwicklung einer individuellen Projektorganisation, der Ausarbeitung und Planung der Projektidee sowie der baulichen Umsetzung und der anschließenden Verwertung.

Ausgewählte Referenzen

• Rhenania-Quartier – Cologne Innovation Hub
  Auf 114.000 Quadratmetern des ehemaligen Keramo-Geländes und zusätzlichen 70.000 Quadratmetern des ehemaligen Egerland-Geländes entsteht das Rhenania-Quartier mit Baugrund für ein Rechenzentrum, Digitalpark, Unternehmen und Wohnraum. Rechtsanwalt Volker Paas begleitet den Bauherrn bei der Schaffung des Baurechts und der gesamten Projektentwicklung. https://www.rhenania-quartier.de
• Wolf-Höfe
  Mitten im Stadtzentrum von Frechen entstehen 61 Wohneinheiten in 7 Mehrfamilienhäusern und 128 Tiefgaragenstellplätze. Rechtsanwalt Paas berät den Bauherren bei der Schaffung des Baurechts, der Verhandlung sowie dem Abschluss städtebaulicher Verträge und Projektverträge sowie in der Vermarktungs- und Vermietungsphase. https://www.wolf-hoefe.de
• Immobilientransaktion Städteregion Aachen – Eschweiler
  Verkauf von 112 Wohneinheiten eines Wohnungsunternehmens. Rechtsanwalt Volker Paas berät den Verkäufer bei der Vorbereitung der Transaktion, dem Erstellen des Kaufvertrages und der weiteren Transaktionsdokumentation bis zur Beurkundung und dem Post-Signing-Service.
• Immobilientransaktion Städteregion Düsseldorf – Monheim
  Verkauf der 23.000 Quadratmeter großen Europazentrale eines internationalen Konzerns. Für den Verkäufer sondiert und bewertet Rechtsanwalt Volker Paas im Vorfeld den Investorenmarkt und sichert die Transaktion ab, z.B. durch die Vendor Due Diligence, das Screening des Datenraums und die Erstellung von Vertragsentwürfen.
• Standortverlagerung Städteregion Leverkusen – Leichlingen
  Beratung und Begleitung eines mittelständischen Unternehmens der Metallverarbeitung mit etwa 80 Mitarbeitern bei der Standortverlagerung. Rechtsanwalt Volker Paas sondiert für das Unternehmen den Grundstücksmarkt, ermittelt sowohl vertragliche Beschränkungen als auch behördliche Auflagen und rechtliche Hindernisse.